Lotti di varia metratura commerciali e produttivi

I beni in oggetto consistono in un edificio composto da sette distinte unità immobiliari (il subalterno 4 viene conteggiatola solo fine di area pertinenza essendo stato demolito a causa di incidente nel luglio 2008) ad uso prevalentemente produttivo, con relativi accessori e terreno di pertinenza, siti in comune di Marano Ticino (NO), distinti al N.C.E.U. di detto Comune, come segue:

- Foglio n. 11 - Mappale 961 sub. 5 - Categoria D/7 - Piano T  - Rendita €. 3.054,00.

- Foglio n. 11 - Mappale 961 sub. 6 - Categoria D/7 - Piano T  - Rendita €. 3.154,00.

- Foglio n. 11 - Mappale 961 sub. 8 - Categoria D/1 - Piano T  - Rendita €. 2.850,00.

- Foglio n. 11 - Mappale 961 sub. 9 - Categoria D/1 - Piano T  - Rendita €. 2.836,00.

- Foglio n. 11 - Mappale 961 sub. 10 - Categoria D/1 - Piano T. - 1°  - Rendita €. 4.348,00.

- Foglio n. 11 - Mappale 961 sub. 11 - Categoria D/1 - Piano T. - 1°  - Rendita €. 4.330,00.

- Foglio n. 11 - Mappale 961 sub. 15 - Categoria A/10 - Classe 2 - Piano 2° - vani 34,0 - Rendita €. 6.936,02.

CONSISTENZA

Trattasi di sette unità immobiliari inserite in un contesto industriale artigianale periferico con aree comuni, site in Marano Ticino (NO) via Sempione numero 1/B, il fabbricato originario risulta essere realizzato alla fine degli anni novanta: concessione edilizia n. 16/97 del 16 giugno 1997 realizzazione capannone industriale e concessione edilizia n. 5/98 del 25 marzo 1998 in variante, pratica edilizia D.I.A. prot. 3756 del 21 luglio 1999 realizzazione recinzione esterna.

Le rispettive unità come sopra identificate risultano avere una superficie commerciale rispettivamente:

- sub. 2 - unità immobiliare accessorio comune/scala ai subalterni 8 - 9 - 10 -11 -14, sita al piano terra, primo e secondo.

Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 49,40 (quarantanove/40 - coef. 1,00) accessorio.

- sub. 5 - unità immobiliare produttiva, disposta su unico livello al piano terra, composto da: unico locale produttivo, anti bagno, bagni. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 610,73 (seicentodieci/73 - coef. 1,00) produttivo.

- sub. 6 - unità immobiliare produttiva, disposta su unico livello al piano terra, composto da: unico locale produttivo, ufficio, ripostiglio, anti bagno, bagni. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 621,98

(seicentoventuno/98 - coef. 1,00) produttivo.

- sub. 8 - unità immobiliare produttiva, disposta su unico livello al piano terra, composto da: unico locale produttivo, ufficio, ripostiglio, anti bagno, bagni. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 599,95

(cinquecentonovantanove/95 - coef. 1,00) produttivo.

- sub. 9 - unità immobiliare produttiva, disposta su unico livello al piano terra, composto da: unico locale produttivo, due uffici, ripostiglio, locale tecnico, anti bagno e bagni. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 599,95 (cinquecentonovantanove/95 - coef. 1,00) produttivo.

- sub. 10 - unità immobiliare produttiva, disposta su due livelli, piano terra e primo,composta al piano terra da : unico locale produttivo e locale tecnico, al piano primo; ripostiglio, locale tecnico, anti bagno e bagni. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti

ponderali, risultano essere di metri quadrati 900,19 (novecento/19 - coef. 1,00) produttivo e metri quadrati 12,41 (dodici/41 - coef. 0,50) accessori vani tecnici.

- sub. 11 - unità immobiliare produttiva, disposta su due livelli, piano terra e primo,composta al piano terra da : unico locale produttivo e locale tecnico, al piano primo; ripostiglio, locale tecnico, anti bagno e bagni. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti

ponderali, risultano essere di metri quadrati 899,10 (ottocentonovantanove/10 - coef. 1,00) produttivo e metri quadrati 12,41 (dodici/41 - coef. 0,50) accessori vani tecnici.

- sub. 15 - unità immobiliare produttiva uso uffici, disposta su unico livello al piano secondo, composto da: ingresso, sei locali ad uso uffici, un locale archivio, disimpegno, due spogliatoi, locale tecnico sala server, due anti bagno e due batterie di bagni. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 855,48 (ottocentocinquantacinque/48 - coef. 1,00) produttivo.