via Merendalunga, 7 zona Loreto - Oleggio (NO)

I beni in oggetto consistono in due distinte unità immobiliari ad uso produttivo e magazzino con relative aree pertinenziali e da un'area a verde agricolo, siti in Comune di Oleggio (NO), distinti al N.C.E.U. di detto Comune, come segue:

- Foglio n. 20 - Mappale 866 - Categoria C/3 - Classe 3 - Piano T  - 317 mq - Rendita €. 703,98.

- Foglio n. 20 - Mappale 867 - Categoria C/2 – Classe 2 - Piano T  - 121 mq - Rendita €. 343,70.

- Foglio n. 20 - Mappale 651 - Sub. 5 - Categoria F/1 - 3.170 mq

CONSISTENZA

Trattasi di n.2 unità immobiliari inserite in un contesto periferico in zona agricola (mista) con aree comuni, site in Oleggio (NO) via Filatoio. Il fabbricato originario risulta essere realizzato alla fine degli anni novanta: concessione edilizia n. 4094 del 18 luglio 1997 costruzione fabbricato produttivo e successivamente presentate pratiche di condono edilizio nel dicembre 2004, per entrambe i fabbricati.

Le rispettive unità, come sopra identificate, risultano avere una superficie commerciale rispettivamente:

- Foglio n. 20 - Mappale 866 - unità immobiliare produttiva, disposta su unico livello al piano terra, composto da: due locali produttivo/commerciali comunicanti, anti bagno, bagno, ripostiglio e locale caldaia. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 296,00 (duecentonovantasei/00 - coef. 1,00) produttivo. Completano l'unità 737 mq di corte esclusiva pertinenziale.

- Foglio n. 20 - Mappale 867 - unità immobiliare accessorio magazzino/deposito, sita al piano terra. Le superfici commerciali, applicando gli idonei coefficienti ponderali, risultano essere di metri quadrati 115,00 (centoquindici/00 - coef. 0,50) produttivo. Completano l'unità 428 mq di corte esclusiva pertinenziale.